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河南-郑州房产纠纷1个月前

￥9.90

你好，我想咨询一下，我以前安排购买房子，交了五万定金，最后资金有其它用处，不能购买，定金可以退吗

查看杨琛律师的回答

杨琛律师 河南-郑州 河南辰中律师事务所

  • 可以退。
    根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》：

    第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。

    如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

    根据《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

    1个月前

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