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安徽-滁州房产纠纷1个月前

我的房子是回迁房 ，房子未满五年，将房子出售给了别人 并签订了房屋买卖合同 ，能否申请撤销合同无效 ，要回房子

查看吴广远律师的回答

吴广远律师 安徽-滁州 安徽曙春律师事务所

  • 有争议，理由如下:
    回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。

    1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

    2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

    1个月前

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