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我是房东，前租客提前退租，当时房租已经欠了两个月，对方支付了房费，但欠水费未支付。而且由于对方突然退租，并未提前通知。导致正好处于采暖季缴费期，我如果缴费如果找不到租客相当于赔暖气费。如果不交暖气费冬天又找不到租客。。导致3个多月房子空置。当时由于房客遗留了几件家具，我认为家具可以抵偿我之前的损失，就没找到要剩下的欠款。。现在退房4个月后之前的房客说要搬走遗留的家具。。我应该怎样主张自己的权利？如果我不给他家具是否构成侵占罪？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
郭卫平律师，现执业于宁夏朴信律师事务所，是该所创始合伙人之一
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王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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冒桂丽律师：女，专职律师，宁人律师事务所争议解决专业委员会副
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拥有超过二十年的执业经验，擅长疑难复杂法律问题的分析处理，特
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