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你好！我妈名字有一套单位房，总价是17万多元。在2011年的时候交了五万元首付，最后因为没有钱交付余款，所以就将这套房子于零元给了我表哥，我表哥没有给我老妈一分钱，只是退还首付的五万元整。因为这套房是单位房，不得买卖也不得转让，所以到现在这套房子的名下还是我老妈的。现在因为我表哥急用钱所以想把这套房子于38万元转卖给我们。但是我觉得当时我妈没有要我表哥的一分钱，而现在他却于一倍的价钱卖给我们，我觉得钱太多了。请问这套房子我妈现在可以合法的收回来吗？我应该怎样做？如果是私下协商，那么协议应该怎么写？私下协议合法吗？是否受到法律保护？谢谢！
周美云律师 云南-普洱 云南劲直律师事务所
李守尧律师 辽宁-大连 北京市京师(大连)律师事务所
蒋金双律师 安徽-蚌埠 安徽治邦律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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擅长婚姻家庭纠纷、房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、金融借款纠纷
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王向前，男，汉族，1969年5月4日出生，兰州大学法律硕士，
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