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我看中一个动迁房 满足交易条件 但是该房子房东和二房东签了5年租赁合同 明年五月到期 二房东曾出价让房东卖 房东嫌价格低了没接受 现一中介向房东付了5万定金定这个房子 该中介将房源推给我 称可以和房东直接交易 但房子二房东交代租客不让看 我看不到房子直接和中介和大房东签订购房合同 是否妥当 后续会出现什么不可预料的情况？ 签合同需要注意哪些事项？
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