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江苏-南京婚姻家庭1个月前

请问律师老师:1.我和妻子孩子与我的岳父岳母在城中村居住,都在一个户口本上,两个城中村的房子的房产证上都是我岳父的名字,房产证上标注的产别都是私有房产,03年的时候岳父岳母因为欠下私人巨额债务和债权方签下了房产转让协议但是并没有过户,对方也把房产证拿走了,现在村里面临拆迁,拆迁款还有我和妻子还有孩子的份吗?
2.债权人有权利让我们选择按人头的方式或者按房产证实际面积的方式进行签订拆迁补偿协议吗?

查看宋冬生律师的回答

宋冬生律师 江苏-南京 江苏苏浩律师事务所

  • 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

    1个月前

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