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刘律师，您好 1、我作为买家近期在买二手房，卖方在合同签订前没有事前告知，并且在合同中承诺不存在漏水等情况，我在看房时没有发现，现在交了定金40万已经到卖家账户，但是我在11月29日请了验房公司验房发现房屋的厨房、卫生间和阳台存在漏水情况，并和卖家沟通需要签订补充协议修复房屋，但是遭到卖家拒绝，卖家不承认房屋漏水情况，卖家不签订任何补充协议，并说如果我没有按照合同约定去做资金监管的话就违约，要走司法。 2、我及时和居间方、卖家作了沟通，最终卖家同意让物业去检查，上周我和检查的物业工作人员作了沟通，物业证实房屋确实存在漏水情况，和我请的验房公司出具的正式报告（盖有公司印章，并且有收据）信息一致。 3、我再次和居间方、卖家沟通签订补充协议，约定房屋修复的事宜，但是卖家再次拒绝签订补充协议，说在房屋交付前会修复好，但是没有明确具体的时间点，同时卖家也没有同意我方验房公司提供的修复方案，我担心一直拖下去会超过合同约定的资金监管时间而导致我买方违约，还请律师指导下，我是否能解除合同，要回我的定金和支付给居间方的佣金？ 4、我在网上看到一篇文章《二手房买卖房屋漏水，是否可以要求卖家赔偿或解除买卖合同？》https://www.sohu.com/a/339225966_120059021，我的情况情况属于案例中的1.3，请问我可以要求解除合同吗？ （“一、房屋买卖过程中发现房屋存在漏水、裂缝、下水道堵塞等情况的。 3、卖家没有告知买家存在漏水、裂缝等，但买家在交易过程中发现的，由双方协商解决，如果协商不成，任何一方都可以要求解除合同。”）。
章雅薇律师 广东-深圳 北京市京师(深圳) 律师事务所执业律师
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张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
赵忠源律师 广东-深圳 安山律师事务所
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王洪军律师执业于北京银隅律师事务所，擅长买卖合同纠纷、房产纠
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姜龙辉律师大学就读于检察官摇篮学府—国家检察官学院、对外经贸
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法学硕士，1999年取得律师资格，担任外资公司法律顾问，20
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十余年执业经验，擅长民商经济类案件，刑事案件，合同纠纷，公司
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