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我的房产在渝中区。房屋租给一家托管公司代理管理房屋出租事宜。（2020.7.4-2021.7.3）随后这家托管公司把房屋租赁给一个租户。（2020.7.5-2021.7.4）9月份这家托管公司违约不再支付我租金了，听说携款跑路了，我也发送过解除合同的函。但是租户认为他支付了租金（半年）有权继续租住。多次协商为果，想通过你咨询怎样收回房屋？如何代理打官司？
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