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广东-潮州房产纠纷1个月前

￥30.00

你好，张律师。我是从承租方手里接的铺面房。他是刚租了5年为期限的铺面只用了半年。连货品带房租+押金转租给我。由于是老乡也没有写转租手续，但是转租的货品房租押金这些钱我们是全部给他结清了。接手以后的房租什么的是我直接打房东的账号给钱的。现在的问题是。由于同街道一个铺面发生了比较大的火灾造成重大损失。承租方想让我签一个转租赁合同来规避他的风险。完全没有提到到期后押金的问题。能帮我看她这个合同我要怎么来修改。

查看倪莎律师的回答

倪莎律师 广东-珠海 广东俊玮律师事务所

  • 之前签订的协议是如何约定的呢？你们后续是否要签订补充协议？双方是否已经协商好后续处理事宜？

    1个月前

  • 之前写的货品半年的房租和押金钱一共多少，什么时间付清，连转租合同都没写。只是他口头承诺到时候他出头问房东要押金。还是太年轻从村里出来没有见过世面。想着都是老乡，没有事。

    1个月前

  • 那你的意思是现在他是二房东，你是最终承担租金的一方是这个意思吗？那么现在你看看能否跟他签一下补充协议。因为租赁纠纷首先会按照协议约定或者合同约定，如果像你说的口头有约定，如果你能拿出相应证明也可以(比如聊天记录等)

    1个月前

  • 是的，我现在是承担租金的一方，他现在给我写了个合同想让我签一下，我的意思是他既然要写合同，那我就想加上合同期满甲方退回押金。然后我们看过他之前的原始合同，上面写的是为经出租方同意擅自转给他人造成的

    1个月前

  • 可以的，你要要求添加退还你自己的押金条款。如何原合同不允许转租，那有可能房东随时会把房子收回去，你会收到损失

    1个月前

  • 铺面租给我，他回老家也4年了。有几次房东来问过说怎么没见到**他把房子租给你了，我说不是，我是给**打工的。我感觉加了我的条款他估计不会签。说白了，现在铺面跟他没关系了，钱也给他清算完了。到时候他不出头要押金那就是我自己的损失了。我是想请你看下他现在的合同有没有漏洞。但是这里也不能发合同的图片。

    1个月前

    • 值得一听

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