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你好，在菏泽中北新都心买了一套商品房，合同约定今年6月30号交房，开发区以疫情为由通知延期四个月，后来又给邮通知书说11月25交房，住建局回复此楼未通过验收，可拒绝交房。另外住建局说此楼规划图是回迁楼，我买时按的商品房购买的。购房合同里几乎都是霸王条款。现希望能通过起诉退房，不知道胜诉的几率有多大？谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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具有人力资源管理师心理咨询师企业合规师（高级）相关资质，为当
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