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四川-宜宾房产纠纷1个月前

是不是有预售许可证的门市，在与购买方签订购房合同时，就具备网签的条件？当时开发商与我说要购房后一年后才可以网签，当时不知道网签的重要性 ，但是在认购协议上并没有提着网签的这个时间 ，如果开发商在于我签购房合同的时候 ，不给我网签 ，我要求开发商退定金，合法不？

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何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

  • 根据《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    根据该规定，对于购买的期房，开发商必须在签约后30日内完成网签备案手续。

    买房后办理网签极为重要，可以大大降低购房者的风险。如果办理了网签，这个房子在系统中就进行了备案，对开发商就是一个约束，起码同一套房子不能在已有备案的基础上再进行二次备案，可以从一定程度上避免一房二卖。

    而且，网签后任何人都可以在住建部门官网的查询中心查到这个房子已经被销售完毕。

    1个月前

  • 开发商拒绝网签的，可以到房管部门投诉或者起诉到法院要求他履行合同

    1个月前

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