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婚姻续存期间共同贷款购买房屋，后来因感情不合离婚，房贷尚未还完。因开发商原因房产证尚未办理。购房合同妻子没有签字，贷款合同签字作为共同还款人。离婚时未对此房做出任何约定，仍由妻子居住。现已经离婚四年。现在房子产权与贷款应该如何划分？
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