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我今年租的房,合同上写,水电费,暖气费,乙方承担,还有任何一方终止合同,提前三个月通知对方,可房东暖气不是集体的,是私人电锅炉,不暖和,我发信息给房东说冷,她说让我再找房子吧,我找上了,她又说只退3个月房费和压金,还有暖气费,到底是谁违约,我该怎么办?
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