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我在中介那签了买二手房(含车库,车库有两证)的购房合同,约定保证房子和车库产权清晰,一个月内办理过户。然后一个月的时候,三方约定一块去房管局过户,在房管局签订了房子的购房合同,结果由于卖家的一些原因车库过不了户,双方就签订了补充协议,说再过一个月之内卖家把车库相关手续办好,并过户给买家。可是又过了一个月了,卖家还没有办好,假如现在买方提出不买了,能不能把定金,中介费和违约金按正常法律程序追回来?房管局那的合同能撤销吗?
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