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买了酒店托管公寓，出租了四年，上个月底酒店经理单方面打电话联系说要缴纳房间维修费，元旦由于本人出差，未去看房间情况，酒店经理于1月7日发短信说于12日前要缴纳2205元维修费，逾期未缴则不租该房间，本人18日去酒店看了下情况，结果酒店经理说已经决定单方面解除合约，维修费用我已转给酒店，现酒店还欠我房租1.3万余元，而且房间使用权还归酒店所有。我想问下该情况是不是酒店违约，我该怎么和酒店沟通。因为我还是想租给酒店的。
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
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