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辽宁-沈阳房产纠纷1个月前

物房子没装修也没入住，物业费能减免吗

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沈超律师 辽宁-沈阳 辽宁联胜律师事务所

  • 购房未装修入住是需要交物业费的。法律依据如下：
    1、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
    业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
    2、根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。
    3、《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
    特殊情况下，因为不同地区物业管理的规定不同，物业费缴纳的费用不同，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
    综上，在法律的规定下，业主不能以未装修入住新房而拒交物业费。

    1个月前

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