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我有个生产厂租赁合同，07年租金10万优惠，三年期限，2012年租赁合重签为租金15万，13年租金20万，14年依据企业效益在定。结果从14年一直付我10万至2020年。现在对方私下停租走了。请问起诉房租托欠部分如何界定？
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