您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：克孜勒苏柯尔克孜自治州

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 婚姻家庭法律咨询 > 上海婚姻家庭法律咨询 > 宝山区婚姻家庭法律咨询

＋手机用户

上海-宝山区婚姻家庭1个月前

老师你好，最近打算买房，咨询下。夫妻双方，育有一子，男方婚前与父母共有两套房产共240平，女方婚前与父母一套120平。现在婚后女方打算单人名义购买一套100左右平房子。房产税要如何计算呢？ 男方的两套老房子需要交税吗？谢谢

查看崔萍律师的回答

崔萍律师 上海-普陀区 上海科尚律师事务所

  • 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
    　　同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

    　　个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
    　　应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
    　　个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
    　　免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
    　　纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
    　　同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

    1个月前

值得一听

退伍军人在党50年补贴政策文什是那一级国家政府？ 265827人查看

何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

请问一下退党有什么后果吗 144343人查看

陈岭律师 陕西-西安 陕西丰瑞律师事务所

我生了儿子的孩子，可以和我儿子结婚吗 128642人查看

颜志好律师 江苏-南京 江苏舜点律师事务所

发布咨询

克孜勒苏柯尔克孜自治州推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10016 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询