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上海-宝山区婚姻家庭1个月前

老师你好，最近打算买房，咨询下。夫妻双方，育有一子，男方婚前与父母共有两套房产共240平，女方婚前与父母一套120平。现在婚后女方打算单人名义购买一套100左右平房子。房产税要如何计算呢？ 男方的两套老房子需要交税吗？谢谢

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方帅朋律师 上海-浦东新区 上海汉盛律师事务所

  • 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

    1个月前

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