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上海-宝山区婚姻家庭1个月前

老师你好，最近打算买房，咨询下。夫妻双方，育有一子，男方婚前与父母共有两套房产共240平，女方婚前与父母一套120平。现在婚后女方打算单人名义购买一套100左右平房子。房产税要如何计算呢？ 男方的两套老房子需要交税吗？谢谢

查看陈渊律师的回答

陈渊律师 上海-浦东新区 上海市高源律师事务所

  • 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
    契税征收标准：
    1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
    2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
    3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
    4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

    1个月前

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