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上海-宝山区婚姻家庭1个月前

老师你好，最近打算买房，咨询下。夫妻双方，育有一子，男方婚前与父母共有两套房产共240平，女方婚前与父母一套120平。现在婚后女方打算单人名义购买一套100左右平房子。房产税要如何计算呢？ 男方的两套老房子需要交税吗？谢谢

查看黄瀛洲律师的回答

黄瀛洲律师 上海-静安区 上海星图律师事务所

  • 要先还清贷款的哦，才能过户撒，一般按二手房买 卖方式，下面是费用：
    契税：房款的1.5% （面积dao在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    印花税：房款的0.05%
    交易费：3元/平方米
    测绘费：1.36 元/平方米
    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    交易费：3元/平方米
    印花税：房款的0.05%
    营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

    1个月前

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