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通过中介像个人手里买了一套二手期房,走一手房手续,当时交了两万定金,10万预付款,但是我前几天去售楼处交首付款,卖方说房子不卖了,要涨价,今天打电话他说只给我退这12万,别的都不管,请问我起诉会赢吗,
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