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去年在买房时开发商说多掏点钱可以送个架空层，当时销售以个人名义写了多掏那部分钱的收据，以开发商跟物业的名义开具了可以使用架空层的证明，现在交房了却被物业告知架空层属于公共区域不让用，还有就是我多掏了十几万，如果协商解决他们应该陪违约金还是只退我多交的那部分？违约金赔多少呢？如果协商不成起诉我是起诉那个销售还是起诉开发商？
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