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租房合同退租问题，签订电子版合同（三室一厅且有隔断）10个月租期，住进来不到一个月遇到很多问题，让中介这边负责维修且不管，现在想解除合同，但中介那边说明只能转租不能退租。租金是押一付三，租金将近九千，如果走诉讼，我需要承担的费用有哪些？我如何维护自己权益，我是否可以寻找居委会？房管局，公安局进行处理？
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