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江西-上饶房产纠纷1个月前

东塘花苑的拆迁安置房可以买吗，如果买要查卖方哪些证明材料，要留下哪些材料

查看郑强强律师的回答

郑强强律师 江西-吉安 江西吉泰律师事务所

  • 拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买存在一定风险，在有产权证的情况下可以放心购买，购买时一定要办理公证手续，确认户主是房屋的主人，建议必须和户主本人签协议，以免日后出现纠纷。
    安置房分为两类，但都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。
    一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
    按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，就算是签订了买卖合同，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。

    1个月前

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