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我弟弟买房贷款时年龄不够，我和我老公做的担保，我现在想和弟弟办一个公证或者签一个合同，如果有一天，他无法按时还款，或因其他原因不能还款，休要我还款时，房子变更成我名，我按当时买房的首付和他还款的钱数给他，房子变成我的，这都需要什么手续，到哪里可以办，我是沈阳市的
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