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北京-平谷区交通事故1个月前

陈律师您好!我想咨询您一下关于停车费收取的相关法规及规定。我们小区停车费收取标准不统一,回迁户每月240元,商品房每月500元,车辆都在同一停车楼停放。我认为都是同一小区业主,收费标准就应该是统一的,不能有三六九等之分。请问这样的收费合理吗?在设立收费标准之前,我并没有收到业主委员会或是物业关于调整停车楼收费标准的通知,事后也没收到业主委员会或物业认可收费标准的告知书。我曾经私下问过回迁户,他们说停车场外包了,所以收费的标准是由外包方制定的。请问这样的做法违法吗?我应该怎样来维权?

查看陈旭律师的回答

陈旭律师 北京-朝阳区 北京市隆安律师事务所

  • 现我国住宅小区停车费标准由经营者自主决定。
    1、开发商自有的车位、车库对外出租的,开发商对停车费收费标准享有自主定价权。
    2、小区业主共有的车位,小区业主委员会对小区停车费收费标准享有决定权。
    如果认为小区停车费过高,可以根据收费主体的不同,可以采取不同的维权措施:
    1、如果开发商收取的停车费标准过高,小区业主可以请求业主委员会跟开发商进行交涉,由业主委员代表业主与开发商进行谈判,切实维护业主的利益,同时,也可也可以选择向价格管理部门进行投诉举报,由政府部门责令开发商整改。
    2、如果业主委员会收取的停车费标准过高,小区业主可以向业主委员会反应相关情况,如果业主委员对业主的合理要求不予理睬,业主可以要求业主大会监督业主委员会的行为或者进行改选业主委员会。

    1个月前

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