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山东-济南房产纠纷1个月前

商铺买卖合同，关于税费的事

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薛江如律师 山东-济南 山东泽权律师事务所

  • 商铺买家要交多少税

    1、房地产交易手续费：3元/平方米。

    2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

    3、权证印花税：5元/本。

    4、印花税：房屋产价的0.05%。

    5、契税：交易价(或评估价)×3%。

    商铺卖家要交多少税

    1、房地产交易手续费3元/平方米。

    2、印花税：房屋产价的0.05%。

    3、土地增值税：

    a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。

    b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

    4、个人所得税：

    据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

    5、营业税及附加税：

    a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

    b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

    c、税费为差额的5.56%

    6、土地出让金：

    商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

    7、土地出让金契税：

    按本次征收土地出让金价款的3%征收。

    1个月前

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