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朋友向我借100万，承诺用房产偿还债务，了清债务，所有事宜写进合同写借条当场了清，全程视频为证。但是此房产为刚买合同房，产权未办理下来。办下来再过户。1.问题此房是否可以作为抵押物.2.房子涨价了对方是否有权赎回房屋。3.我要定此房，如何避免纠纷
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