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＋花落不同悲gy

山东-青岛房产纠纷1个月前

￥10.00

房屋租赁期间经营，房屋违建拆除，设备和房屋的装修费能补偿吗。

查看李律师的回答

李律师 山东-青岛 山东某律师事务所

  • 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。”
    租赁房屋已被政府认定为违法建筑，故租赁合同违反了法律的禁止性规定，应属无效合同。
    合同无效的原因是租赁房屋被认定为违法建筑，出租人对此应承担主要责任，承租人在租赁房屋时未查看租赁房屋的相关产权证，应当积极采取措施减轻损失，也应承担部分责任。

    1个月前

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