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你好，律师，8年前，在沈阳铁西买了一间房子，当时买的时候是二手房，房子没有发票直接跟卖房简单签了一个协议。买方为了安全起见压了卖房5000块钱。房子一直住到今天，物业通知可以办理房产证了，买方这个时候就得和卖房沟通办理房证了。
现在有两个问题想咨询你们？
1.办理过户这个维修基金和契税是不是都得卖方去交，我们才能办理过户。
2.房产局让我们这边补交一平的房钱，当时少算了一平，这个钱应该是卖方拿还是买方拿？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
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擅长侵权类纠纷，工伤人损，债权债务，买卖合同，离婚继承纠纷，
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梁娜律师，专职律师，为中华全国律师协会会员。主要业务范围：刑
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硕士研究生毕业，擅长领域：婚姻家事、合同债务、征地拆迁补偿纠
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