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天津-红桥区婚姻家庭1个月前

婚前男方首付购买房产，婚后由男方公积金进行还贷，请问一下婚后房租增值的部分，以及男方公积金所还款项是否属于共同财产

查看刘燕律师的回答

刘燕律师 天津-河东区 天津君耀律师事务所

  • 该房产归购房一方所有，婚后共同还贷，对应增值部分属于夫妻共有财产，离婚时应当分割。
    根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

    1个月前

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