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亲，晚上好，我想咨询您一个问题：我（房东）和梁海地产签订了代理合同，合同是：2019年5.17-2024年9.31日第二年的返佣已经到了但是迟迟没有打款，说要降房租，我不同意，我说按照合同办事，我准备解除合约，租客还居住我的房屋里，我给他们限制今晚搬走，不然走法律程序，梁海地产却说他们的合同可以居住到9.31号，我看了一下合同付钱的地方写的是2020年9.15日付款后3月房租的，那么像这样解约合同违约金是该谁赔付呢？还有梁海地产简单装修了一下会不会追究这样的损失，如果追究如何处理呢？恢复原样可以吗？他们要求今晚去签订协议，让租客走，那么这个违约金怎么说呢？麻烦您回复我谢谢您
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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