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你好，我是广东云浮罗定市一小区居民，本小区2013年开始入住，入住率90%以上，开发商聘请的物管公司2015年9月到期，物管公司逐户访问续签五年，2013－2018年收1.2元/方，2018年9月试图升价，业主反对，并尝试成立业主委员会，后因未提升价格而没有成立业主委员会，2019我物管公司再次提出升价，再次遭到业主反对，最终全年交费按1.2元/方，不再优惠一个月（之前全年交均优惠一个月），逐月或季度交按1.3元/方。自2018年意图提价不成功以来，该物业公司的管理放松，陌生人进入小区不登记，小区内设备设施故障未及时处理，维修300元以下的物件也要业主先交钱再进行，墙体磁砖剥落不及时处理，登革热和疫情期间未做任何安全措施。
2020年8月开始提出2020/9/15后升价1.5元/方。需60%以上业主签名同意才继续服务，若不同意则要求我们小区成立业主委员会与其交接？
本小区业主不同意，有另请物业公司和自治的两种意见。
1.新旧物管公司的退场与进场一定要由业主委员会交接吗？
2.业主委员会可以临时成立并作交接工作吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
从事律师之前，是3年左右的公司法务，有丰富的诉讼、执行、非诉
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曾担任国有公司、企事业单位法律顾问，对于公司类事务具有丰富经
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军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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执业专向刑事辩护，代理山西省多起督导组查办案件。为近年来常见
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