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按照合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的，双方同意按下列第3项处理。 3)1，买受人不退房，出卖人按已付房款的0.01%向买受人支付违约金；2，如果由于买受人的原因，导致不能在规定的期限内办理产权登记的，一切后果由买受人承担。 我想问下大律师，这种情况超过一年的话可以解除合同吗？
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
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徐郑州律师 山东-临沂 山东衡正源律师事务所
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