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您好！ 我们看中一套房子，结果是查封房，中介说可以买，要通过第三方金融公司解封。房东己委托公证让金融公司处理(资方)，具体操作:1.我们先与资方签定简易意向购房合同预付5万定金，打入我们双方共同开的工行联名帐户(仅允许共同办理)。2.审核我们贷款能否通过3.把首付款全打入联名帐户4.资方处理解封过户到我们名下后把钱转给卖方 请问:1.工行联名帐户里的钱是否绝对安全，如果后面办理不成功，钱退出来方便吗？ 2.能合法过户吗？ 3.如果成功解封过户到我名下，以后出卖人有纠纷会涉及到我吗？ 4.还有我要注意些什么？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
本人2019年开始执业，有多年民商事案件和刑事案件办理经验。
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毕业于南京财经大学经济法系，执业于广东卓建（马鞍山）律师事务
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服务常年顾问单位包括行政机关、国有、上市企业等；合同、股权、
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唯一值得我们这样做的理由就是希望这个世界公平一点。法律是道德
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