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四川-成都房产纠纷1个月前

公司购房，打算抵扣税费。购房房子的业主是个人的可以抵扣吗？业主个人怎么开增值税专票呢？房屋的用途购买公寓还是住宅比较好呢⊙▽⊙

查看刘馨遥律师的回答

刘馨遥律师 四川-成都 四川简法律师事务所

  • 按自用和出租分别核算交税。
    房产税征收标准从价或从租两种情况：
    （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
    （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
    （1）以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
    （2）以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

    1个月前

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