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咨询房产纠纷问题 ：2015年7月18日，我和债务人签订了房屋债权协议，然后上法庭了，在法律上我和被告签订的协议是合法有效的，因为现在这个房屋在开放商名下，还没办到被告的名下，全款已交完，现在的情况下， 一直未过户，所有的诉讼费被告承担， 想具体咨询下律师
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