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+唐骏杰

湖南-永州房产纠纷1个月前

¥30.00

您好,我有一个土地置换问题要咨询,因为爷爷辈口头协议宅基地与林地进行土地置换未写书面协议同时也未通过各组集体成员签字。2011年堂叔在置换土地上旧房改建,我父亲考虑爷爷辈口头协议承诺签字让堂叔建房拿到建房许可证。2013年我家旧房改建,由于家门前的过路路面太窄不方便通车,和堂叔商量要求加宽路面便于过车遭到拒绝而引起纠纷,堂叔就因为加宽路面没有书面协议说明给予拒绝,现在我家同样以没有土地置换协议书能不能收回宅基地

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吕文圣律师 湖南-湘潭 湖南湘晋律师事务所

  • 双方虽然都没有书面协议,但如果都有事实依据能证明双方发生的法体关系,都只能按实际的法律关系处理。因此,接你陈述对方己实际取得宅基地权证,则不能收回宅基地了。

    1个月前

  • 我父亲签的只是建房证,建房面积和宅基地面积是两个不同的意思,再说我们两家在不同组,土地置换没有组成员签字,那么这个协议在法律上不生效,就算追不回宅基地,我要求重新签订土地置换协议以保证置换土地后的使用权吧

    1个月前

  • 可以要求确认置换协议无效,双方回复原状。但双方根据过错大小各自承担相应责任。

    1个月前

  • 这个从爷爷辈到父辈都没有法律生效的书面协议,只是我父亲考虑爷爷辈是重承诺,再说又是亲戚关系,在农村建房是一件大事,没有考率那么多,签字让堂叔在自己的宅基地上建房了,往后一年自己家建房因为过车路面太窄,要求堂叔拓宽路面遭到拒绝而引起纠纷,这种情况在法律上应该怎么处理

    1个月前

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