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我家三间瓦房年久失修成危房，想拆了重建，屋后邻居要以我家后墙为界，房屋后屋檐宽0.8米，长10米拿出的证据是立于1989年的买房契约写明:东面以政府公房石墙为界(当时房屋为政府公房，界线那边由一段石墙和房屋组成)证明人是当时村社干部私人签名。房屋地本为我家袓业，2000年通过赎回方式赎回，并且取得了《农村宅基地土地使用证》，使用证图文并茂的标明界线为房屋后檐水为界。经镇司发所调解，也本着惜事宁人我同意后屋檐各一半，但方不同意，坚持后屋檐是他家的，司发所表示调解失败，叫我上法院诉讼。我想问法院诉讼时，法院会以邻居买房契约为准，还是我家土地使用证为准，打官司我能赢吗?
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