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二手房交易，房屋产权人已与购买者刘某于2019年签定了房屋购卖合同，合同金额90万元，但因某些原因未过户，现在2020年8月我想从购买者刘某手上购买这套房屋，协商金额120万元，中介说与房屋产权人直接再签订合同（90万元），差额20万元直接给到购买者刘某，想请问这种情况合法吗？存在什么风险？
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