李梦思律师解答了你好我想问一下有关租赁合同的事项。我遇...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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四川-德阳房产纠纷1个月前

你好我想问一下有关租赁合同的事项。我遇到在别人的合同有效期，又签了同一间房屋的租赁合同，这样的情况违约吗？

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李梦思律师 四川-成都 上海段和段（成都）律师事务所

司法解释第六条规定，出租人就同一房屋订立两份以上的租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：第一顺序，是已经合法占有租赁房屋的；第二顺序，是已经办理登记备案手续的；第三顺序，是合同生效在先的。然后规定，不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照《中华人民共和国合同法》的规定处理。这是关于双重租赁的完整规则。

1个月前

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