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婆婆因年老无力操办工厂里的事情，写了委托书给儿媳承办。但是有亲戚私自把工厂里的一间房间租借给他人，每年3000元是直接由亲戚给予婆婆，并且签约了3年，此合同是否有效？儿媳是否可以将合同改成自己名字并与他人继续签约。无需经过婆婆的同意来实施办理
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