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您好！您提出8种情况可拒交物业费，其中第4条对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；和第5条因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；。好像在最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释没有明确？您的依据是什么？请给与指点，谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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