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你好，游律师。我购买了中防万宝城45年使用权的商铺，开发商的十年返租合同，前三年租金抵扣房款，今年是第四年，也就是收租第一年。合同约定每季度初付当季度租金，但今年已两次以新冠疫情为由延迟付租。并单方面告知，以后租金都改为季末支付。实际情况是：中防万宝城开业至今商家入驻率一直非常低，几乎是大部分空置的状态。开发商后期会不会持续支付租金也非常不确定。请问我是否可以提起诉讼，如何保护自己的权益？谢谢
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
赵峻，北京市炜衡（沈阳）律师事务所合伙人。中国中小企业协会调
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军队转业律师，中共党员，擅长刑事辩护、婚姻家庭及继承纠纷、交
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