杨学春律师解答了回迁房大产权，房子还没盖，有60平米指标...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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北京-延庆县房产纠纷1个月前

回迁房大产权，房子还没盖，有60平米指标，能买吗

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杨学春律师 北京-朝阳区 北京市京师律师事务所

你可以去当地国土资源局查询土地档案，确定土地的性质。
　　未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效？只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。
　　另外，回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳，一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两次税费应当如何承担，应当在合同中予以明确约定。

1个月前

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