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北京-延庆县房产纠纷1个月前

回迁房大产权，房子还没盖，有60平米指标，能买吗

查看何竹兰律师的回答

何竹兰律师 北京-朝阳区 北京市两高律师事务所

  • “小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
    而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

    1个月前

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