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我老公婚前公公出资5万，按揭贷款21万买了一套房子，贷款期限30年，婚后我们一起还贷。现在房价约120万，如果离婚，房子归他所有，我可以分到多少还贷和升值的钱?？现在我想再买一套房子，老公不愿意也不想出钱，我现在都怎么做，才能保证他不愿意买的这个房子是属于我的？离婚也不会被分割的，有什么办法？
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