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。我今年4月份将现住房屋进行了卖出，当时协议明年五一搬出。由中介指导签订了买卖合同。其中约定了：房屋出售价为63万，首付40万，剩余23万向银行申请贷款。全部支付完毕后，280日内交付房屋使用权。后面的第八条补充协议里写明2018年5月1日搬出。 出现的问题是，因为当时是5月份对方办理的银行审批，我市农行批准的利率是0.85折，因现在整体银行收紧，不放贷款。而且银行方面明确表示，要求提高到现有的利率，即基准利率1.1倍。而买房不愿意承担，所以拖着不管这个事情。 我现在的疑惑是：首先我的合同里确实没有明确款项全部交付时间，就此我是否而已起诉中介引导签订的合同不完善，导致我长时间拿不到放款，此间房屋价值的变化等造成我的损失？其次，买房不同意签订补充协议，想这么一直拖下去，如果我想违约，造成的损失有哪些（合同里面原先写明了如果卖方违约违约金1万元并承担中介费用）？最后，因为办理二手房的抵押贷款我的房子已经过户了，我这个时候违约能否拿回房子？十分感谢
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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执业期间，参与民事、商事、经济纠纷案件的办理，在诉讼方面及非
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李高攀律师，本科学历，法学学士，河南航创律师事务所专职律师，
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李振帅律师，毕业于河南警察学院，系统受过公安类与法学类等综合
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