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想买二手房,然后在中介签了房屋买卖合同,原本都谈好了价格,定金也压了七万,房子主人是男的人在外地,委托她姐姐签的合同,现在这个男的他不想卖了,合同上说违约要赔偿给我等押金的金额,想知道这个合同有没有法律效益
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